Palma de Mallorca

Großzügiges Atico-Duplex am Plaça d’Espanya mit beeindruckenden Ausblicken

Dieses sehr gepflegte Penthouse-Duplex bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, hellen Wohnbereichen und einer erstklassigen Adresse im Herzen von Palma. Auf ca. 310 m² Wohnfläche und 177 m² Terrassenflächen genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hervorragender Anbindung.

Die Hauptwohnebene verfügt über zwei große Salons, die dank breiter Fensterfronten wunderbar lichtdurchflutet sind, sowie eine separate Küche die beide Bereiche verbindet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur 42 m² Sonnenterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, wobei das Master-Schlafzimmer über ein Bad en Suite und eine 21 m² Terrasse verfügt.

Ein besonderes Highlight ist die 114 m² Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Stadt und bis hin zur Kathedrale, zum Meer, zum Hafen und zu den Bergen eröffnet. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – von Lounge bis Outdoor-Dining.

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, Klimaanlage warm/kalt, Zentralheizung sowie einen Gaskamin und doppelt verglaste Fenster, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine separate Waschküche sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort.

Grunddaten

Ort
Palma de Mallorca
Etage
10

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 308,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Verkaufsstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
3.360.000 €
Kaufpreis/m²
6.927,84 €

Ausstattung.

* Ca. 310 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Insgesamt 177 m² Terrassenflächen
* 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (1 en Suite)
* Zwei großzügige Salons und separate Küche
* Weite Ausblicke auf Stadt, Berge und von der Dachterrasse auch auf Kathedrale, Meer, Hafen & Castell de Bellver
* Einbauschränke
* Klimaanlage warm/kalt
* Zentralheizung
* Gaskamin
* Doppelverglaste Fenster
* Waschküche
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Plaça d’Espanya, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt und beliebten Treffpunkt Palmas. Von hier aus erreicht man die gesamte Stadt schnell und unkompliziert – ob zu Fuß, per Bus oder mit der Bahn in Richtung Inselmitte.

Rund um den Platz finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Supermärkte, ebenso wie medizinische Versorgung, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Hafen, die Kathedrale und bekannte Einkaufsstraßen ebenfalls bequem erreichbar sind.

Diese Lage vereint urbanes Leben, hervorragende Mobilität und ein pulsierendes Umfeld – ideal für alle, die mitten in Palma wohnen möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu Grünflächen wie dem Parc de ses Estacions verzichten zu müssen.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1974
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

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